איטום היא פעולה אשר במסגרתה מיישמים חומר בעלי תכונות המונעות מעבר של נוזלים או גזים, על פני שטח או מבנה אשר סופחים מים או מעבירים גזים.

שלב האיטום מגיע לאחר סיום יציקות הבטון השונות ובניית הקירות, בשלב זה  אנו נדרשים לבצע פעולות אשר ימנעו חדירת מים למבנה ובמקרה של מרתפים יש צורך לאטום גם בפני גזים, פעולות אלו מהוות בסיס אשר ימנע פגיעה מתמשכת במבנה ובתכולתו.

באילו מקומות עלינו לבצע איטום נגד מים?

  1. בקירות וביסודות המבנה על מנת לנתק מגע של אדמה הסופחת מים מהקיר.
  2. במרפסות או גגות בטון אשר מים עלולים להתאסף עליהם כתוצאה מגשם או נזילה.
  3. "חללים רטובים" ובמילים אחרות חדרי האמבטיה והמטבח אשר צנרת המים ואינסטלציה מגיעה לשם.

חדירת מים מתמשכת עלולה לגרום נזק בלתי הפיך למבנה ולהשפיע על חוזקו, מים הנוגעים בברזל שביציקות מתחילים תהליך של התפרקות הברזל (חלודה) בעת תהליך זה הברזל מתרחב וגורם לסדקים ושברים בבטון. גם אם מצאתם את הנזילה בזמן, זמן היבוש של הקירות והתקרות יכול להגיע לחודשים ולגרור פיצוצים בצבע והתפוררות הקיר, שקיעות בריצוף ובכלל פגיעה בתכולת הדירה ולהוות מצע לבקטריות רעילות לגדול עליו.

חוק המקרקעין משנת 1969 קובע כי וועד הבניין אחראי לפתור נזילות הנובעות מגג המבנה או קירותיו החיצוניים ואילו נזילות שמקורן במרפסות של דירות או מהדירות עצמן, בעל הנכס הוא האחראי גם על הנזק שנגרם לדירות השכנות.