איטום בית פרטי – הדרך הנכונה ואיך לתקן

גג בטון פגיע למזגי מזג אוויר, פגיע בעת העלאת חפצים על הגג או בעת עבודת בעלי מקצוע. תחזוקה ובירות שוטפת על גג הבטון שלכם מבטיחה: הימנעות מנזקים מחמירים בקירות הפנים והחוץ כתוצאה מנזילה בגג, מניעה מפגיעה בתקרה. שמירה על החוזק המבני של יציקות הבטון בביתכם. מונעת נזקי רטיבות ועובש.

לא תמיד נכון לבחור בהלבנת הגג לבדה ולפעמים לא צריך יותר מזה.

איטום גג ביריעות או במריחת זפת הינה בסיס נדרש והכרחי לגגות בטון בבנייה פרטית ואף בבניני מגורים. 

הלבנה בחומרים השונים מועילה בעת פתרון בעיות שלאחר יישום זפת או יריעות ביטומאניות.

הלבנה גם תורמת בהורדת הטמפרטורה בבית, והחזרת קרינת השמש מהמבנה. הלבנה מתאימה גם בצביעת חלקי

פסולת המצויה על גג הבטון שלנו לא מועילה בשום צורה. להיפך ככול שיש יותר חפצים או פסולת שהשאירו קבלנים שונים וככל שיש יותר מערכות ישנות ולא מתפקדות על הגג. הסיכוי לחלודות המכניסות מים לתוך הבטון, לפגיעה בשטח הגג כתוצאה מנפילת חפצים כבדים או חדים שיפגעו באיטום גדולה יותר. בנוסף עומס חפצים על הגג מונעים את זרימת מי הגשמים לפתחי הניקוז של הגג.

קודם כל מומלץ לבדוק לפחות פעמים בשנה את הגג ומצבו אם לא יותר.

בייחוד לפני הגשמים הראשונים.

חשוב לבדוק מדי פעם את פתחי הניקוז שנמצאים על הקרקע שאין זרימת מים מהגג.

לא יכולים לבדוק בעצמכם הזמינו קרוב משפחה, שיבדוק במקומכם או בעל מקצוע שייעץ לכם בצורה מקצועית.

איטום גג רעפים  יכול להתבצע בשני דרכים למען פתרונות שונים לבעיות שונות.

האחת נזילה משבר ברעפים, או מפינות משטחי הרעפים שמצרכים בדיקה ותיקון נקודתי לבעיה.

השנייה זה איטום מחדירת טיפות מועטות, אבק, קרינה, חום ומזיקים. על ידי התקנת שכבת בידוד מתאימה מתחת לרעפים.

ישנם 3 סוגי כשלים נפוצים אשר פגעים בגג הבטון ומצרכים תחזוקה:

1. הטבע – השמש, גשם, רוח, לכלוך עצים, וחיות (ציפורים חתולים) כל אלו מעלים לכלוך, שוחקים את הגג מלכלכים אותו ופוגעים בו. לבדם הם מצרכים בדיקה שנתית לפחות ותחזוקה לפי הצורך
2. פיצוצי צנרת מים – כמויות רבות של מים הנשפכים בלחץ על הגג או פיצוץ של דוד עלולים לחפש את כל החרירים או הכשלים באיטום ולהרחיבם עד כדי בעיה דחופה מלבד הטיפול בפיצוץ המים.
3. הגורם האנושי – אנשים העולים על הגג יכולים להפיל כלים או מתקנים אשר על הגג ולפצוע את הבידוד. הדברים אשר אנו מניחים על הגג יכולים ללחוץ על שכבת האיטום וליצור בעיות גם כן.

השיטה המומלצת משתנה בין פרויקט לפרויקט ונמדדת בין היקף הנזק או הבעיה לבין עלות כספית שנעה בין אלפים בודדים לסכום יותר גדול. לכן כדאי לקבל הצעה מקבלן המתמחה בכך ומה הצעתו איך לטפל.

כביכול הוספת שכבה חדשה על שכבה ישנה אמורה לאטום את הגג. ואכן עקרונית זהו המצב כאשר השכבה העליונה במצב מושלם אולם במקר של כשל ולו הקטן ביותר. חדירת המים תגיע גם לשכבה מתחת וככה הלאה.

מניסיון של כמה עבודות שביצענו עם חומר מריס שקוף. התוצאות נראות מצוינות וכך גם תגובת הלקוחות.

חברת עוז בניה ושיפוצים כבר הרבה מאוד שנים עוסקת בתחום למען לקוחותיה. ברוב עבודותינו טיפול בבעיות איטום לא מסתכם רק בכך אלא מצריך עבודות נוספות שגם את פתרונות אלו אנו מבצעים. ככה שלקוחותינו מקבלים תוצאה מושלמת במקום אחד.

איטום חדר רטוב  זו חובה בכל שיפוץ מקלחת ואמבטיה. זו חובה עד כדי כך שנכתב תקן מחמיר בנושא המחייב קבלנים לבצע זאת.

מטרת האיטום הינה למנוע מעבר מים לשאר חלקי הבית ואף למנוע מעבר מים לדירות אחרות או לשטח המשותף של הבניין.

השלבים הם:

1. ניקוי והסרה של כל הלכלוך והחול.
2. ביטון הצנרות שעל הרצפה.
3. ביטון דפנות הקירות ויצירת מחסום בדלת המעבר למסדרון.
4. מריחת סיקה על פני כל השטח.
5. מריחת סיקה על גבי הקירות שנוגעים בהם מים.

האיטום הינו הבסיס עליו מרצפים או מחפים קירות. לכן אין אפשרות בדיעבד לתקן פגם זה, מבלי להחליף הכל. כיוון שיש תקן בנושא: המפרט הכללי לעבודות בניה, פרק 5, סעיף 063 מציין זאת. כמובן שיש צורך להיוועץ עם מהנדס בודק מוסמך ועם עורך דין במקרה הצורך.

החוק מחייב שכת איטום תת רצפתית ועל הקירות שבהם יש מתקנים רטובים כדוגמא כיור, אמבטיה ועוד.. ללא שכבה זו איטום סיליקון לא יעזור. אולם ישנה דרישה חדשה המחייבת לפתוח חריץ במפגשי קרמיקת הקיר לריצוף או לאמבטיה ולמלאותם בחומר אוטם גמיש. הנחייה זאת מגיעה לאחר ההבנה שחומר הרובע לא מצליח לתפוס את מקומו באזורים אלו. ויש צורך בחומר עמיד יותר

לצערנו אתם לא היחידים, הדבר קורה באלפי בתים פרטיים בישראל ואף בבעיות בעמודי וקירות בבתים משותפים. הפתרון או אפשרי וכך גם פתרון הבעיה בצורה מיטבית. צרו איתנו קשר ונשמח לתת לכם את הפתרונות המותאמים לכם. כולל מתן אחריות לפתרון הבעיה.

זו בעיה נפוצה בישראל, היסודות יושבים בתוך האדמה, וכאשר האדמה רטובה הבטון נדבק גם הוא ברטיבות. כאשר הבטון הגיע לרוויה מהרטיבות, הרטיבות מתחילה לטפס ובכך היא נכנסת לתוך ביתנו, וגורמת לפיצוצי צבע ונזקים אף יותר גרועים.

כן הדבר אפשרי אך יש להתייעץ איתנו לפני קבלת ההחלטות.